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| 以尚客優(yōu)連鎖酒店為例智慧之選經(jīng)營(yíng)分析 | |||||||||
| 項(xiàng)目 | 主要費(fèi)用 | ||||||||
| 年均銷售實(shí)現(xiàn)目標(biāo) | 60間客房*80%出租率*12優(yōu)惠平均房?jī)r(jià)*365天*＝210.24元 | ||||||||
| 年均經(jīng)營(yíng)毛收銀率（假設(shè)） | 55% | ||||||||
| 年均經(jīng)營(yíng)毛收銀 | 210.24萬(wàn)元*55%＝115.63萬(wàn)元 | ||||||||
| 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷） | （60間客房*2.5萬(wàn)元每間裝）/8=18.75萬(wàn)元 | ||||||||
| 特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)） | 210.24萬(wàn)元*4.5％＝9.46萬(wàn) | ||||||||
| 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) | 0.6萬(wàn)元 | ||||||||
| 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 | 2100平方米*0.5元*365天＝38.33萬(wàn)元 | ||||||||
| 營(yíng)業(yè)收銀 | 115.63萬(wàn)元-18.75萬(wàn)元-9.46萬(wàn)元-0.6萬(wàn)元-38.33萬(wàn)元＝48.49萬(wàn)元 | ||||||||
| 營(yíng)業(yè)所得稅金 | 48.49萬(wàn)元*25%＝12.12萬(wàn)元 | ||||||||
| 稅后收銀 | 48.49萬(wàn)元－12.12萬(wàn)元＝36.37萬(wàn)元 | ||||||||
| 營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 | 36.37萬(wàn)元＋18.75萬(wàn)元折舊攤銷費(fèi)＝55.12 | ||||||||
| 初始智慧之選 | 150萬(wàn)元裝修＋9萬(wàn)元加盟費(fèi)＋0.48萬(wàn)元系統(tǒng)安裝使用費(fèi)＝159.48萬(wàn)元 | ||||||||
| 年智慧之選經(jīng)營(yíng)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始智慧之選 | 55.12萬(wàn)元/159.48萬(wàn)元＝34.56% | ||||||||
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